Estimation théorique
Avenue Lulli,92330 Sceaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lulli,92330-Sceaux indique un avis de valeur compris entre 925.000€ et 1.043.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.250€ et 10.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 925.000€ et 1.043.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sceaux (92071), comprenant 19975 habitants est de 21,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.148€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 30,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 3.085€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 925.000€ et 1.043.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sceaux (92071), comprenant 19975 habitants est de 21,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.148€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 30,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 3.085€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 29 | AV LULLI | 4 | 123 | 566 | 1350000€ | 10976€ |
2019-07-30 | 33 | AV LULLI | 5 | 126 | 561 | 1622920€ | 12880€ |
2020-06-12 | 35 | AV LULLI | 5 | 130 | 560 | 940000€ | 7231€ |
2021-03-15 | 37 | AV LULLI | 6 | 127 | 558 | 1485000€ | 11693€ |
2019-09-06 | 32 | AV DIDEROT | 4 | 106 | 529 | 1220000€ | 11509€ |
2022-06-22 | 38 | AV JEAN RACINE | 7 | 200 | 557 | 1470000€ | 7350€ |
2020-04-14 | 29 | AV JEAN RACINE | 7 | 209 | 629 | 1220000€ | 5837€ |
2021-02-25 | 17 | AV DIDEROT | 5 | 150 | 674 | 1350000€ | 9000€ |
2021-02-22 | 18 | AV ROSE DE LAUNAY | 4 | 163 | 133 | 1365000€ | 8374€ |
2021-11-02 | 20 | AV ROSE DE LAUNAY | 7 | 194 | 539 | 3190000€ | 16443€ |
2020-11-30 | 23 | AV JEAN RACINE | 9 | 219 | 595 | 1559250€ | 7120€ |
2021-12-28 | 43 | AV LULLI | 9 | 240 | 552 | 1600000€ | 6667€ |
2019-11-15 | 15 | AV AROUET | 2 | 202 | 634 | 1646050€ | 8149€ |
2020-12-16 | 17 | AV AROUET | 8 | 215 | 648 | 1820000€ | 8465€ |
2020-09-03 | 18 | AV DIDEROT | 7 | 180 | 671 | 1672000€ | 9289€ |
2022-12-16 | 46 | AV JEAN RACINE | 7 | 135 | 549 | 1548830€ | 11473€ |
2020-07-29 | 3 | AV AROUET | 8 | 290 | 592 | 1300000€ | 4483€ |
2019-11-12 | 49 | AV JEAN RACINE | 7 | 192 | 652 | 1238000€ | 6448€ |
2021-08-13 | 14 | AV JEAN RACINE | 8 | 260 | 553 | 1627320€ | 6259€ |
2019-06-04 | 29 | AV LE NOTRE | 8 | 214 | 610 | 1660000€ | 7757€ |
2020-08-07 | 10 | AV LULLI | 5 | 123 | 134 | 1349000€ | 10967€ |
2022-01-14 | 10 | AV DIDEROT | 5 | 180 | 71 | 1620000€ | 9000€ |
2023-06-20 | 8 | AV JEAN RACINE | 5 | 136 | 588 | 885467€ | 6511€ |
2022-05-30 | 18 | AV LE NOTRE | 6 | 200 | 346 | 1630000€ | 8150€ |
2023-05-11 | 18 | AV LE NOTRE | 6 | 200 | 346 | 1880000€ | 9400€ |
2022-08-26 | 4 | AV DIDEROT | 7 | 160 | 525 | 1759500€ | 10997€ |
2021-06-24 | 7 | AV DE POITOU | 5 | 135 | 365 | 1402990€ | 10393€ |
2021-07-13 | 3 | AV PUGET | 6 | 245 | 213 | 2535650€ | 10350€ |
2021-09-03 | 27 | AV AROUET | 8 | 255 | 587 | 2109000€ | 8271€ |
2021-07-09 | 8 | AV D ALEMBERT | 5 | 170 | 567 | 1341000€ | 7888€ |
2021-07-01 | 16 | AV DE POITOU | 3 | 93 | 583 | 1240000€ | 13333€ |
2020-12-11 | 5 | AV LE NOTRE | 5 | 131 | 503 | 1389900€ | 10610€ |
2019-06-14 | 15 | AV DE POITOU | 5 | 95 | 425 | 968000€ | 10189€ |
2021-10-19 | 9 | AV DE L ILE DE FRANCE | 6 | 140 | 307 | 630125€ | 4501€ |
2019-08-22 | 4 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 75 | 169 | 579900€ | 7732€ |
2019-10-28 | 3 | AV DES COTTAGES | 4 | 81 | 457 | 820000€ | 10123€ |
2021-03-19 | 18 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 119 | 255 | 200000€ | 1681€ |
2019-07-26 | 8 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 85 | 133 | 515000€ | 6059€ |
2020-11-03 | 8 | AV DES COTTAGES | 5 | 94 | 170 | 730000€ | 7766€ |
2022-08-02 | 15 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 58 | 251 | 695000€ | 11983€ |
2020-08-31 | 58 | AV LE NOTRE | 6 | 208 | 600 | 1700000€ | 8173€ |
2021-12-23 | 11 | AV DES COTTAGES | 4 | 122 | 409 | 1175000€ | 9631€ |
2022-02-18 | 2 | AV COYSEVOX | 5 | 240 | 776 | 2360000€ | 9833€ |
2019-12-11 | 15 | AV DES COTTAGES | 6 | 119 | 402 | 815000€ | 6849€ |
2021-07-12 | 27 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 164 | 255 | 980600€ | 5979€ |
2020-07-29 | 29 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 267 | 770000€ | 9059€ |
2021-06-04 | 36 | AV DE L ILE DE FRANCE | 3 | 90 | 303 | 638000€ | 7089€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DE LISIEUX | 5 | 146 | 191 | 730000€ | 5000€ |
2022-10-27 | 22 | AV BEAUSEJOUR | 8 | 167 | 325 | 993000€ | 5946€ |
2022-06-27 | 10 | AV DU CHATEAU | 8 | 131 | 370 | 1220000€ | 9313€ |
2020-10-05 | 19 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 53 | 0 | 430000€ | 8113€ |
2020-06-26 | 15 | RUE PASTEUR | 7 | 143 | 360 | 985000€ | 6888€ |
2019-11-19 | 32 | AV D ALEMBERT | 7 | 210 | 704 | 1500000€ | 7143€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DE LISIEUX | 5 | 89 | 154 | 705314€ | 7925€ |
2021-02-10 | 70 | AV LE NOTRE | 7 | 250 | 1080 | 2370000€ | 9480€ |
2020-08-26 | 35 | AV DE L ILE DE FRANCE | 6 | 140 | 293 | 725000€ | 5179€ |
2020-09-10 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 157 | 290 | 985000€ | 6274€ |
2022-03-23 | 46 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 110 | 384 | 700000€ | 6364€ |
2019-07-26 | 25 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 76 | 351 | 444000€ | 5842€ |
2022-07-28 | 25 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 99 | 351 | 751100€ | 7587€ |
2021-11-05 | 9 | AV DU CHATEAU | 4 | 71 | 114 | 820470€ | 11556€ |
2021-06-18 | 38 | AV D ALEMBERT | 7 | 227 | 751 | 1410000€ | 6211€ |
2022-01-06 | 16 | AV DU CHATEAU | 8 | 150 | 0 | 1190000€ | 7933€ |
2020-12-04 | 20 | AV DU CHATEAU | 6 | 165 | 0 | 1005000€ | 6091€ |
2020-06-30 | 35 | AV D ALEMBERT | 7 | 141 | 683 | 945000€ | 6702€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DE LISIEUX | 4 | 66 | 156 | 775000€ | 11742€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DE LISIEUX | 4 | 85 | 156 | 645000€ | 7588€ |
2020-09-16 | 5 | RUE BRUN | 5 | 149 | 315 | 1223000€ | 8208€ |
2021-03-19 | 24 | AV VICTOR HUGO | 4 | 129 | 0 | 945000€ | 7326€ |
2019-10-22 | 22 | AV DU CHATEAU | 5 | 86 | 219 | 890000€ | 10349€ |
2023-06-09 | 22 | AV DU CHATEAU | 5 | 101 | 219 | 1064600€ | 10541€ |
2019-11-05 | 38 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 54 | 512 | 834670€ | 15457€ |
2021-02-10 | 49 | AV DE L ILE DE FRANCE | 6 | 150 | 326 | 780000€ | 5200€ |
2020-01-14 | 10 | RUE LAURIN | 9 | 220 | 422 | 1000000€ | 4545€ |
2021-03-26 | 1 | RUE BRUN | 2 | 54 | 0 | 525000€ | 9722€ |
2021-10-05 | 29 | RUE DE LISIEUX | 6 | 124 | 330 | 950000€ | 7661€ |
2019-09-27 | 27 | RUE AUGUSTE DEMMLER | 5 | 122 | 348 | 900000€ | 7377€ |
2019-11-22 | 6 | AV VICTOR HUGO | 9 | 185 | 268 | 1150000€ | 6216€ |
2021-06-08 | 41 | AV D ALEMBERT | 6 | 150 | 590 | 975000€ | 6500€ |
2022-08-18 | 12 | AV GIOVANNI BOLDINI | 4 | 93 | 509 | 777778€ | 8363€ |
2021-01-26 | 42 | AV DES COTTAGES | 5 | 153 | 332 | 1128830€ | 7378€ |
2022-07-12 | 64 | AV DE L ILE DE FRANCE | 6 | 139 | 518 | 955000€ | 6871€ |
2022-04-07 | 45 | AV D ALEMBERT | 4 | 147 | 95 | 788462€ | 5364€ |
2021-12-31 | 2 | AV DE PROVENCE | 5 | 107 | 591 | 600000€ | 5607€ |
2021-09-02 | 17 | RUE ALFRED NOMBLOT | 7 | 134 | 303 | 890560€ | 6646€ |
2019-07-03 | 12 | RUE AUGUSTE DEMMLER | 12 | 295 | 845 | 1580000€ | 5356€ |
2023-03-16 | 18 | AV DU PETIT CHAMBORD | 7 | 131 | 343 | 950500€ | 7256€ |
2020-01-13 | 8 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 119 | 460 | 1030000€ | 8655€ |
2020-09-30 | 61 | AV DE L ILE DE FRANCE | 6 | 120 | 277 | 1000000€ | 8333€ |
2019-06-17 | 8 | RUE BOBIERRE DE VALLIERE | 7 | 200 | 0 | 1075000€ | 5375€ |
2022-12-28 | 58 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 6 | 147 | 346 | 925000€ | 6293€ |
2023-06-07 | 9 | AV DU LYCEE LAKANAL | 5 | 153 | 1170 | 1343000€ | 8778€ |
2020-11-03 | 9 | RUE ALFRED NOMBLOT | 2 | 47 | 363 | 730000€ | 15532€ |
2023-03-03 | 23 | AV DU CHATEAU | 6 | 191 | 426 | 1775000€ | 9293€ |
2022-03-16 | 36 | AV GIOVANNI BOLDINI | 4 | 134 | 378 | 870000€ | 6493€ |
2022-01-19 | 4 | AV GALOIS | 6 | 70 | 174 | 700000€ | 10000€ |
2022-07-13 | 79 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 3 | 75 | 200 | 755000€ | 10067€ |
2020-05-18 | 49 | AV DES COTTAGES | 6 | 114 | 0 | 610000€ | 5351€ |
2020-01-17 | 50 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 5 | 171 | 360 | 1080000€ | 6316€ |
2020-11-20 | 38 | AV DU CHATEAU | 4 | 75 | 298 | 935000€ | 12467€ |
2020-12-18 | 7 | RUE ALFRED NOMBLOT | 7 | 189 | 535 | 1150000€ | 6085€ |
2021-11-30 | 6 | AV GALOIS | 6 | 94 | 121 | 730000€ | 7766€ |
2019-09-19 | 6 | AV LEBRUN | 6 | 220 | 969 | 1270000€ | 5773€ |
2020-08-27 | 65 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 4 | 90 | 436 | 913000€ | 10144€ |
2021-03-03 | 5 | RUE GAUGUIN | 6 | 128 | 379 | 231000€ | 1805€ |
2020-06-25 | 61 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 3 | 86 | 417 | 500000€ | 5814€ |
2019-12-13 | 3 | AV GUYENNE | 5 | 160 | 320 | 1110000€ | 6938€ |
2020-07-06 | 12 | AV GALOIS | 5 | 126 | 293 | 1185000€ | 9405€ |
2023-02-10 | 5 | AV DE PROVENCE | 5 | 110 | 251 | 843000€ | 7664€ |
2021-02-02 | 80 | RUE DE CHATEAUFORT | 3 | 84 | 324 | 630000€ | 7500€ |
2021-07-19 | 14 | RUE GAUGUIN | 6 | 147 | 500 | 1190000€ | 8095€ |
2019-11-28 | 19 | AV DU PETIT CHAMBORD | 6 | 150 | 589 | 1400000€ | 9333€ |
2020-11-30 | 38 | AV DU PETIT CHAMBORD | 8 | 200 | 836 | 1365950€ | 6830€ |
2022-04-26 | 9 | AV GUYENNE | 4 | 64 | 307 | 620000€ | 9688€ |
2022-06-29 | 56 | AV DES COTTAGES | 7 | 135 | 500 | 900000€ | 6667€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE CHATEAUFORT | 3 | 120 | 310 | 711700€ | 5931€ |
2021-04-29 | 11 | RUE GAUGUIN | 5 | 111 | 441 | 740000€ | 6667€ |
2021-03-31 | 20 | AV DU PRES F ROOSEVELT | 11 | 400 | 0 | 4530000€ | 11325€ |
2020-12-17 | 25 | AV DU PRES F ROOSEVELT | 5 | 180 | 0 | 1800000€ | 10000€ |
2019-10-14 | 40 | AV DU PETIT CHAMBORD | 9 | 189 | 113 | 1360000€ | 7196€ |
2021-11-25 | 22 | AV DE PROVENCE | 5 | 114 | 420 | 813800€ | 7139€ |
2019-07-23 | 44 | AV DU CHATEAU | 6 | 124 | 448 | 878800€ | 7087€ |
2020-06-26 | 12 | AV GUYENNE | 7 | 173 | 283 | 991560€ | 5732€ |
2020-12-15 | 22 | AV DU PRES F ROOSEVELT | 5 | 130 | 260 | 1275000€ | 9808€ |
2022-11-24 | 22 | RUE DU COLONEL CANDELOT | 12 | 291 | 1147 | 2900000€ | 9966€ |
2022-06-16 | 17 | AV DU LYCEE LAKANAL | 6 | 150 | 110 | 1200000€ | 8000€ |
2020-06-30 | 13 | AV DE PROVENCE | 4 | 140 | 376 | 1084500€ | 7746€ |
2021-03-24 | 15 | AV GUYENNE | 6 | 94 | 319 | 781250€ | 8311€ |
2019-10-03 | 37 | RUE DE CHATEAUFORT | 3 | 84 | 532 | 635000€ | 7560€ |
2021-09-29 | 48 | AV DU CHATEAU | 6 | 170 | 476 | 1159570€ | 6821€ |
2022-12-29 | 20 | RUE DE CHATEAUFORT | 3 | 84 | 448 | 610000€ | 7262€ |
2019-09-18 | 29 | AV DU PETIT CHAMBORD | 6 | 143 | 500 | 1570450€ | 10982€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE CHATEAUFORT | 3 | 84 | 570 | 760000€ | 9048€ |
2020-01-15 | 17 | AV DE PROVENCE | 6 | 125 | 316 | 812000€ | 6496€ |
2021-02-25 | 31 | AV DU CHATEAU | 6 | 109 | 202 | 901021€ | 8266€ |
2023-05-23 | 33 | RUE DE CHATEAUFORT | 3 | 84 | 491 | 750000€ | 8929€ |
2020-07-16 | 110 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 370 | 343117€ | 3431€ |
2021-05-20 | 41 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 5 | 90 | 0 | 570500€ | 6339€ |
2022-02-24 | 41 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 5 | 90 | 0 | 610000€ | 6778€ |
2022-02-21 | 41 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 5 | 90 | 0 | 622000€ | 6911€ |
2021-11-05 | 41 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 5 | 95 | 0 | 585000€ | 6158€ |
2022-09-07 | 9 | VLA ARNOUX | 5 | 84 | 264 | 830000€ | 9881€ |
2021-06-04 | 48 | AV DU PETIT CHAMBORD | 5 | 86 | 500 | 590000€ | 6860€ |
2020-01-30 | 24 | AV GALOIS | 3 | 75 | 234 | 1200000€ | 16000€ |
2020-10-02 | 12 | RUE LE BOUVIER | 7 | 180 | 835 | 1600000€ | 8889€ |
2022-09-28 | 25 | AV GUYENNE | 5 | 140 | 337 | 970000€ | 6929€ |
2023-06-21 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 120 | 343 | 295250€ | 2460€ |
2023-02-03 | 26 | AV GUYENNE | 4 | 200 | 419 | 1522660€ | 7613€ |
2021-12-13 | 60 | AV DU CHATEAU | 3 | 55 | 264 | 460000€ | 8364€ |
2022-12-06 | 3 | RUE ANDRE THEURIET | 9 | 360 | 788 | 2652650€ | 7368€ |